Neue ABS-Klimahypothek für ökologische Sanierungen

Peter Nardo, Sie haben in der moneta-­Ausgabe 1 – 2022 («Nicht ehrgeizig, ­sondern existenziell») davon gesprochen, dass eine bessere Isolation, neue Fenster oder eine mit erneuerbaren Energien betriebene Heizung schon viel bringen, um die Umwelt zu schonen. Lohnen sich nachhaltige Sanierungen denn auch aus wirtschaftlicher Sicht?
Ja. Ökologische Gebäude sind im Betrieb günstiger und in der Regel mehr wert als konventionelle.

Diesen Herbst haben Sie die Klima­hypothek lanciert. Wen möchten Sie ­damit ansprechen?
Die Klimahypothek richtet sich an Eigenheimbesitzerinnen und -besitzer, die ihr Haus energetisch sanieren und dabei die Umwelt schonen wollen, beispiels­weise durch eine bessere Isolation, neue Fenster oder eine ökologische Heizung. 

Welche Anforderungen müssen für eine Finanzierung erfüllt sein?
Es muss sich um die Finanzierung von öko­logischen Sanierungsmassnahmen handeln, mit denen mindestens die Stufe 1 des ABS-Immobilien-Ratings erreicht wird (siehe Kasten). Weitere vorhandene Zertifikate wie ­beispielsweise Minergie können nach Absprache mit uns berücksichtigt werden. 

Zu welchen Konditionen kann eine ­Klimahypothek bezogen werden?
Finanziert werden energetische Sanie­rungsmassnahmen zwischen 50 000 und 250 000 Franken für eine Laufzeit von zwei bis fünf Jahren.

Das ABS-Immobilien-Rating© bewertet Neubauten von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie bestehende Bauten, die nicht mehr als zehn Jahre alt sind, sowie Gesamtsanierungen und Sanierungen in Etappen, die innerhalb einer Zeit­spanne von fünf Jahren durchgeführt werden. Das von der Alternativen Bank Schweiz entwickelte ABS-Immo­bilien-Rating© bewertet nachhaltige Bauten und Renovationen nach fünf Kriterien. Bei jedem Kriterium können Sie 100 Punkte erreichen. Das ­theoretische Maximum beträgt somit 500 Punkte. Sie erhalten eine Zinsvergünstigung, wenn Sie bei jedem der fünf Kriterien mindestens 30 Punkte erreichen.